Ke stavbám, které samy podléhaly povolení — a vždy ke stavbám obsahujícím azbest — potřebujete od stavebního úřadu povolení odstranění stavby. K žádosti se přikládá dokumentace pro odstranění stavby, dříve známá jako dokumentace bouracích prací. Zpracujeme ji v rozsahu podle § 8 vyhlášky č. 131/2024 Sb. a předáme v podobě, kterou úřad přijme.

Kdy dokumentaci pro odstranění stavby potřebujete

Stavební zákon č. 283/2021 Sb. rozděluje odstraňování staveb podle toho, o jakou stavbu jde:

  • Povolení potřebujete u staveb, které samy podléhaly povolení — typicky rodinný dům, chata, větší hospodářská budova nebo provozovna.
  • Vždy a bez výjimky je povolení nutné u staveb obsahujících azbest, i kdyby šlo o drobnou stavbu.
  • Bez povolení lze odstranit drobné stavby uvedené v příloze č. 1 stavebního zákona, pokud azbest neobsahují.

Nevíte, do které kategorie vaše stavba spadá? Napište nám — posouzení je zdarma a odpovíme zpravidla do druhého pracovního dne.

Co bude stavební úřad chtít vědět

  • předpokládaný termín zahájení a ukončení bouracích prací,
  • způsob provádění demolice — strojně, ručně, postupnou demontáží,
  • identifikaci sousedních pozemků a staveb, pokud je bude nutné využít,
  • informaci o tom, zda stavba obsahuje azbest.

Žádost se dnes podává digitálně přes Portál stavebníka. Dokumentaci od nás dostanete rovnou v elektronické podobě připravené k nahrání.

Co dokumentace obsahuje (dle přílohy č. 10)

Rozsah a obsah stanoví příloha č. 10 vyhlášky č. 131/2024 Sb. Dokumentace se člení na tyto části:

  • A — Průvodní list: identifikační údaje o stavbě a zpracovateli, seznam vstupních podkladů, členění odstraňovaných staveb a atributy stavby pro stanovení podmínek v ochranných a bezpečnostních pásmech.
  • B — Souhrnná technická zpráva: celkový popis území a staveb, připojení na technickou infrastrukturu a její odpojení, úpravy terénu a řešení vegetace po odstranění stavby a zásady organizace bouracích prací.
  • C — Situační výkresy: situační výkres širších vztahů a katastrální situační výkres.
  • D — Dokumentace objektů a technických a technologických zařízení — půdorysy, řezy a pohledy skutečného stavu před demolicí.
  • Dokladová část: závazná stanoviska a vyjádření dotčených orgánů a správců sítí.

Součástí je i řešení nakládání se stavebním odpadem — jaké druhy a množství odpadu při demolici vzniknou a jak budou odstraněny či recyklovány.

Azbest: nejčastější komplikace u starších staveb

Eternitové krytiny, vlnité desky na kůlnách, izolace potrubí nebo příčkové desky ve stavbách zhruba do konce 90. let mohou obsahovat azbest. Pokud tomu tak je, odstranění vždy vyžaduje povolení, demontáž musí provést odborná firma s oprávněním a tuto skutečnost je nutné uvést už v žádosti.

Při zaměření na to upozorníme — abyste to neřešili ve chvíli, kdy už stojí bagr na place.

Jak zakázka probíhá

  1. Nezávazná poptávka — posoudíme, zda povolení vůbec potřebujete, a pošleme cenu.
  2. Zaměření na místě — u běžného rodinného domu zpravidla 1–2 hodiny.
  3. Zpracování — standardně do 1–2 týdnů od zaměření, expres po domluvě.
  4. Předání — digitálně pro Portál stavebníka, na přání i tištěně.

Máte-li k objektu i starší výkresy, rádi je využijeme jako podklad — urychlí to práci. Geodetické zaměření pozemku není součástí naší nabídky; pokud ho úřad vyžaduje, doporučíme prověřeného geodeta.

Kolik dokumentace pro odstranění stavby stojí

Cena se odvíjí od velikosti a složitosti stavby, výskytu azbestu, dostupnosti podkladů a vzdálenosti objektu. Každou demolici proto oceňujeme individuálně — nezávaznou nabídku zpracujeme zdarma, zpravidla do 24 hodin od poptávky. Cena, kterou si odsouhlasíme, je konečná.

Poptávka dokumentace k demolici

Napište nám e-mail a uveďte prosím:

  • jaká stavba se bourá a přibližnou velikost
  • katastrální území a číslo parcely
  • zda stavba obsahuje azbest (eternit, vlnité desky) — nebo že to nevíte
  • lokalitu a telefon
Napsat e-mail k poptávce →

nebo zavolejte 792 307 748 · případně vyplňte poptávkový formulář

Kde působíme

Sídlíme v Novém Bydžově a jezdíme po celém Královéhradeckém a Pardubickém kraji — Hradec Králové, Pardubice, Jičín, Náchod, Chrudim, Dvůr Králové, Trutnov a okolí. Po domluvě dojedeme i dál po celé ČR.

Časté dotazy k odstranění stavby

Jde o totéž, jen jinak pojmenované. Starší předpisy používaly označení „dokumentace bouracích prací", nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. a vyhláška č. 131/2024 Sb. mluví o „dokumentaci pro povolení odstranění stavby". Obsah je stanoven v příloze č. 10 této vyhlášky.
Záleží na tom, zda jde o drobnou stavbu podle přílohy č. 1 stavebního zákona a zda neobsahuje azbest. Drobné stavby bez azbestu lze odstranit bez povolení. Jakmile je ve hře azbest — typicky eternitová střecha — povolení potřebujete vždy. Posouzení konkrétní stavby u nás nic nestojí.
Dokumentaci zpracujeme zpravidla do 1–2 týdnů od zaměření objektu. Lhůta stavebního úřadu na vyřízení žádosti se pak odvíjí od konkrétního úřadu a úplnosti podání — počítejte řádově s týdny.
U starších staveb je to běžné a není to problém. Skutečný stav zaměříme na místě a výkresovou část zpracujeme od nuly — stejně jako u pasportu stavby.
Zajišťujeme zaměření a zpracování dokumentace. Na provedení samotné demolice rádi doporučíme prověřenou firmu, se kterou spolupracujeme.
Ano. Zaměříme stav, v jakém se stavba nachází, a doplníme jej z dostupných podkladů, fotodokumentace a údajů katastru nemovitostí.

Potřebujete naopak zdokumentovat stavbu, která zůstane stát? Přečtěte si, co je pasport stavby, nebo se podívejte na změnu využití území.